MAUGUIO – MAISON 110 m²ENVIRON DE PLAIN-PIED BIEN ENTRETENUE,

Ouvert à l'inter-agence.

📍 Mauguio – À deux pas du centre-ville et des écoles

UN EMPLACEMENT IDEAL POUR PROFITER DE MAUGUIO AU QUOTIDIEN

Mauguio offre un cadre de vie recherché, entre Montpellier et la Méditerranée, avec ses commerces, services, équipements et la proximité des plages.

La situation de la maison constitue un véritable avantage : le centre-ville et les écoles primaires sont accessibles à pied, permettant de limiter les déplacements en voiture et de profiter pleinement des commodités du quotidien.
Elle offre un emplacement particulièrement pratique pour une famille comme pour des seniors souhaitant conserver leur autonomie au quotidien.

UNE MAISON DES ANNEES 1970 PRETE A VIVRE, ÉQUIPÉE DU CONFORT ACTUEL

La maison a été soigneusement entretenue et dispose déjà de plusieurs équipements appréciables :
Portail motorisé 2024
Menuiseries en PVC double vitrage
Moustiquaires
Volets roulants motorisés
Pompe à chaleur de 2022, pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques
Tableau électrique récent
Cheminée
Forage avec arrosage automatique, un véritable atout pour profiter et entretenir les extérieurs plus facilement

UNE CONFIGURATION FONCTIONNELLE ET ÉVOLUTIVE A VOTRE GUISE
Les espaces de vie salon, cuisine sont orientés plein sud.

Entièrement de plain-pied, la maison se compose actuellement de :
Une entrée
4 chambres
un salon
une cuisine
une salle d'eau
un WC indépendant
2 vérandas

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un atelier, idéal pour le bricolage ainsi que d'un carport pouvant être envisagé comme futur garage, selon votre projet.

UNE MAISON QUI RÉPOND À PLUSIEURS PROJETS DE VIE

Pour ceux qui recherchent : le confort d'une maison de plain-pied, bien située et proche des commodités.

Couple et famille : 3 ou 4 chambres aujourd'hui avec la possibilité de faire évoluer la maison sur un projet d'agrandissement.

UN VÉRITABLE POTENTIEL POUR CRÉER LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE

Cette maison séduira aussi les acquéreurs disposant d'un budget travaux et souhaitant créer un intérieur parfaitement adapté à leur mode de vie.

La salle d'eau, actuellement compacte, pourrait par exemple être agrandie en repensant la distribution d'une chambre attenante, laquelle pourrait devenir un bureau ou un espace polyvalent.

Et le potentiel ne s'arrête pas là.

La maison dispose d'une dalle béton hourdis, ce qui permet la création d'un étage, sous réserve bien entendu des études techniques nécessaires et des autorisations d'urbanisme.

Une opportunité intéressante pour une famille qui souhaite gagner de la surface habitable sans changer d'emplacement, ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure.

Contactez Christine CHENET 06 42 85 40 95 pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités offertes par cette maison.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.967717